昆明主城区26批商品房可自行办证 全款按揭流程全解析-凯发网

昆明市不动产登记中心公布第二十六批可自行申请转移登记的商品房项目清单，涵盖云海天城、万科玖西等11个小区。全款购房者只需提交4项材料即可办理，按揭购房则可与银行同步申请转移及抵押登记，实现"同城通办"便民服务。

昆明主城区迎来不动产登记便民新举措。公示显示，包括云海天城小区二期、万科玖西小区四期在内的11个新建商品房项目已完成首次登记，购房者可自行申请办理不动产权证。这是昆明市深化"放管服"改革，优化不动产登记服务的又一实质性进展。

全款与按揭双轨并行 登记材料一目了然

根据《昆明市自然资源和规划局关于落实"放管服"改革推行购房人自行申请新建商品房转移登记相关工作的通告》，全款购房者仅需准备不动产登记申请书、身份证明、备案购房合同及完税凭证四项基础材料。而按揭购房的创新之处在于，允许购房者与贷款机构共同申请"转移及抵押权合并登记"，通过一次性提交主债权合同、抵押合同等材料，实现产权转移与抵押登记的无缝衔接。这种"一窗受理、并联审核"的模式，有效避免了群众多头跑、重复提交材料的困扰。

同城通办打破地域限制 登记效率显著提升

值得注意的是，本次所有项目均适用"同城通办"服务，购房者可就近选择主城区任意办证点办理业务。从公布的清单来看，涵盖璟睿小区、绿地滇池国际健康城等热门项目，其中融城天阶花园二期更是包含地下室等特殊产权登记。登记中心特别提醒，由于数据动态更新，具体项目信息应以窗口查询为准，市民还可通过"昆明不动产"微信公众号查询历史项目清单。

这项改革举措切实回应了群众对不动产登记便利化的期待。通过简化流程、整合材料、打破辖区限制，不仅缩短了百分之三十以上的办理时长，更让群众体验到"数据多跑路、群众少跑腿"的服务升级。随着"放管服"改革的持续深化，相信昆明市将在优化营商环境方面推出更多惠民利企的创新实践。

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