芜湖楼市近期呈现房价回调趋势，镜湖区、戈江区等区域房价降幅约30%，但相比周边城市仍显韧性。得益于较强的产业基础和稳定的高人群，芜湖楼市仍具支撑力。值得注意的是，镜湖区待售二手房数量从1.3万套降至1.1万套，显示市场正在逐步消化库存。
芜湖近期展现出独特的调整态势。与周边城市相比，尽管房价出现一定程度的下滑，但整体表现相对稳健。以镜湖区为例，该区域房价从每平方米1.4万元调整至9500元，降幅约为30%。同样，戈江区房价也从1.3万元降至9000元，降幅相近。
这种调整幅度相较于南京等城市更为温和。南京部分区域房价跌幅接近40%，而芜湖市场的回调幅度控制在30%左右，显示出较强的市场韧性。这种差异主要源于芜湖坚实的产业基础，当地制造业发达，培育了相当规模的高群体，为提供了稳定的需求支撑。
从供需关系来看，镜湖区待售二手房数量从1.3万套减少至1.1万套，表明市场正在逐步消化库存。虽然成交量尚未出现显著回升，但库存压力的缓解为市场企稳创造了有利条件。
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