南宁购房者遭遇"空中楼阁"陷阱 33层房屋竟只建到30层-凯发网

梁先生在南宁骏业城购买33层房产，交款18.6万元后发现楼栋仅建至30层。虽胜诉但开发商无财产执行，最终被迫置换小户型房屋却面临1.6万元差价纠纷。事件暴露三产房销售乱象及购房者维权困境。

【购房者遭遇"空中楼阁"陷阱：33层房屋竟只建到30层】

梁先生在南宁市青环路的骏业城楼盘购置了一套位于33层的三产房，单价5677元/平方米，总价26.5万元。令人震惊的是，当楼栋封顶时才发现仅建至30层，梁先生购买的33层根本不存在。这种"空中楼阁"式的购房陷阱，不仅暴露了部分开发商的不规范操作，更反映出当前三产房市场的漏洞。

【维权困境：胜诉却遭遇执行难】

经南宁市青秀区人民法院判决，开发商需退还梁先生20.7万元房款及利息。但执行过程中发现开发商名下无任何可执行财产，法院最终裁定终结执行程序。这种情况在房地产纠纷中并不罕见，反映出当前购房者维权的现实困境。开发商通过空壳公司运作、资产转移等手段规避责任，而普通购房者往往难以追回损失。

【被迫置换的无奈选择：1.6万元差价争议】

梁先生最终不得不接受置换一套13层、面积31平方米的小户型，核算差价达1.6万元。开发商声称"严格按照政策执行"，但明确约定的33层房屋无法兑现，本质上已构成根本违约。这种"缩水式"凯发网站的解决方案，实际上是将开发商的过错转嫁给购房者承担，值得部门高度重视。

该事件暴露出三产房销售过程中的虚假宣传、合同欺诈等问题。购房者在签订合同时务必核实开发商资质、项目规划等关键信息，同时建议相关部门加强对预售资金的，建立开发商信用黑名单制度，从根本上遏制此类乱象。对于已经陷入纠纷的购房者，可考虑通过集体诉讼等方式增强维权力量。

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